(圖片為Sharon提供，特此致謝！)
本篇延伸閱讀：
http://www.wretch.cc/blog/JaguarCSIA/13937219
http://www.wretch.cc/blog/JaguarCSIA/13869109
房屋開工定義說明(XQ全球贏家資料庫)：「 所謂房屋開工，是從實際開始整地算起。開工率區分為獨棟（single family）與連棟房屋（如一般的公寓單位）兩項；一般來說，由於連棟房屋的開工變化較為劇烈，會使房屋開工率大幅波動；而獨棟房屋佔房屋開工比重約七成，且波動情況較為緩和，因此應用上較為重要。另外，房屋開工受氣候影響很大，在嚴寒的冬季月份可能劇烈下降，分析上需特別注意季節因素。由於房屋產業對於總體經濟相當重要，因此房屋開工率如持續下降，經濟將陷入萎縮甚至衰退。房屋開工率的變動通常與房屋貸款利率呈現正相關，即貸款利率越低，民眾購屋意願越高，從而使得房屋建築活動熱絡，促使開工率上升。在預測房屋開工率時，營建許可是個很好的指標，它可提供未來一個月房屋開工水準的概況，因此也被列在領先指標指數的成分項裡。」
重點及短評：
「十二月份新屋開建數字較上月下降了15%，經季調後的年率降至55萬棟，再創歷史新低。
十二月份獨棟房屋建築許可數字下滑12.3%，至36.3萬棟，創歷史新低。包含公寓在內的建築許可數字下降10.7%，至54.9萬棟，同樣為歷史最低水平。」
「2008年，新屋開建數字下滑33%，至90.4萬棟，創自1959年美國政府開始跟蹤此項數據以來的新低，低於2007年的135.5萬棟。2008年建築許可數字下滑36%，至89.25萬棟。」
新屋開工率及房屋建築許可都是房市景氣的先行指標。由此數字也再度告訴我們，美國房地產景氣持續處於向下收縮階段，真正觸底的時間點應該還未到。
不過，若換另一個角度而言，新屋開工數的下降也是房市未來供需盡速接近平衡的重要遠因。
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