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房屋貸款介紹
動輒一二十年的房屋貸款應該是每個人一生中最長的理財活動，而大多數的消費者在在辦理房屋貸款時，都以貸款利率為選擇的主要考量。但實際上，包括借款期間、還款方式與限制、及銀行可以給的房貸成數…都應該列入考慮。以下介紹幾種市場上常見的房屋貸款類型：
（一）以還款方式分類
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種類
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說明
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優(缺)點
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適用對象
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本息均攤
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貸款期間，每期還款金額均固定
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可估算還款金額，利於財務規劃
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上班族收入固定者
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本金均攤
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隨本金降低所支出的利息隨之降低
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貸款期間愈長，還款金額(壓力)愈輕
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每月可支配餘錢較多者
收入遠大於支出者
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還息不還本
(有寬限期)
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每期只繳交利息不還本金，待時間到時分次或一次攤還本金
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還款金額僅就利息部份,還款壓力低
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短期還款能力低者
預期未來能有較大筆資金償還款者
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隨借隨還
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貸款期間，每期還款金額按當期借款金額(以日)計算之
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借款及還款的彈性較大，但利率可能較高
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資金週轉大者
企業主
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（二）以房貸產品分類
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