(圖片為網路流傳) 

房屋貸款介紹  

動輒一二十年的房屋貸款應該是每個人一生中最長的理財活動,而大多數的消費者在在辦理房屋貸款時,都以貸款利率為選擇的主要考量。但實際上,包括借款期間、還款方式與限制、及銀行可以給的房貸成數…都應該列入考慮。以下介紹幾種市場上常見的房屋貸款類型:  

(一)以還款方式分類  

種類

 

 

 

 

說明

 

 

 

 

(缺)點

 

 

 

 

適用對象

 

 

 

 

本息均攤

 

 

 

 

貸款期間,每期還款金額均固定

 

 

 

 

可估算還款金額,利於財務規劃

 

 

 

 

上班族收入固定者

 

 

 

 

本金均攤

 

 

 

 

隨本金降低所支出的利息隨之降低

 

 

 

 

貸款期間愈長,還款金額(壓力)愈輕

 

 

 

 

每月可支配餘錢較多者

 

 

 

 

收入遠大於支出者

 

 

 

 

還息不還本

 

 

 

 

(有寬限期)

 

 

 

 

每期只繳交利息不還本金,待時間到時分次或一次攤還本金

 

 

 

 

還款金額僅就利息部份,還款壓力低

 

 

 

 

短期還款能力低者

 

 

 

 

預期未來能有較大筆資金償還款者

 

 

 

 

隨借隨還

 

 

 

 

貸款期間,每期還款金額按當期借款金額(以日)計算之

 

 

 

 

借款及還款的彈性較大,但利率可能較高

 

 

 

 

資金週轉大者

 

 

 

 

企業主

 

 

 

 

   

 

(二)以房貸產品分類  

種類

 

 

 

 

說明

 

 

 

 

<

    全站熱搜

    tigercsia3 發表在 痞客邦 留言(19) 人氣()


    留言列表

    禁止留言