重點及短評:

「中華郵政公司昨天宣布,今天起全面調高存款利率,其中一年期的定儲機動利率調高零點零五個百分點,各項釘住郵儲利率的政策性貸款也同步調升利率,貸款戶負擔加重了。

以調高零點零五個百分點計算,貸款戶每貸款一百萬元,每月利息增加四十二元,一年增加約五百元利息。以目前大多房貸戶貸款金額六百萬元計算,一年下來,利息負擔將增加三千元。」


1.調高0.05%的貸款利息對一般貸款戶真的有這麼嚴重的影響嗎?別再語不驚人死不休了!

2.央行雖已調升利率兩次,但目前央行的重貼現率仍僅有1.5%,相較於2008年7月前次最高點3.625%,仍有一段不小的距離。2010年12月國內消費者物價指數年增率僅為1.25%,您如果真以為國內利率水準很快就會快速上漲,那您可能要再等很久的一段期間。

3.以貸款總額600萬而言,此次調升房貸利率將增加約3000元利息成本,您認為3000元真的有這麼嚴重嗎?3000元可以做什麼事?如果是開車族,大概可以加兩次油,如果愛吃頂級鐵板燒的,可能能連去台北農安街HANA「紅花鐵版燒」吃一次雙人套餐都不夠買單咧!

4.貸款戶怕的不是目前的利率水準,而是銀行的放款成數,這才是央行打房的真正武器。



《相關新聞報導》

郵局調升利率0.05% 貸款累了
 

中華郵政公司昨天宣布,今天起全面調高存款利率,其中一年期的定儲機動利率調高零點零五個百分點,各項釘住郵儲利率的政策性貸款也同步調升利率,貸款戶負擔加重了。

以調高零點零五個百分點計算,貸款戶每貸款一百萬元,每月利息增加四十二元,一年增加約五百元利息。以目前大多房貸戶貸款金額六百萬元計算,一年下來,利息負擔將增加三千元。

銀行主管說,目前多項政策性貸款利率都是依郵局一、二年期定儲機動利率機動調整,因此跟著升息零點零五個百分點。

這些政策性貸款包括:民國九十八年開辦的行政院優惠房貸、勞工住宅貸款、公教房貸、營建署主辦的整合式住宅貸款、行政院福住會主辦的公教房貸,及青年首次購屋優惠貸款等。

銀行主管指出,隨著郵局升息,今起內政部購置住宅貸款(第一、二類)利率將調高至百分之零點六七二至百分之一點二四七間;青年購屋低利貸款利率將升至百分之二點一零五。

而甫於去年十二月一日推出,由台銀等八大公股銀行承做的「青年安心成家購屋優惠貸款」,前兩年優惠利率將自原來的百分之一點五,調高為百分之一點五五。

 


 

【2011/01/07 聯合報】

    全站熱搜

    tigercsia3 發表在 痞客邦 留言(9) 人氣()