重點及短評：
「中華郵政公司昨天宣布，今天起全面調高存款利率，其中一年期的定儲機動利率調高零點零五個百分點，各項釘住郵儲利率的政策性貸款也同步調升利率，貸款戶負擔加重了。
以調高零點零五個百分點計算，貸款戶每貸款一百萬元，每月利息增加四十二元，一年增加約五百元利息。以目前大多房貸戶貸款金額六百萬元計算，一年下來，利息負擔將增加三千元。」
1.調高0.05%的貸款利息對一般貸款戶真的有這麼嚴重的影響嗎？別再語不驚人死不休了！
2.央行雖已調升利率兩次，但目前央行的重貼現率仍僅有1.5%，相較於2008年7月前次最高點3.625%，仍有一段不小的距離。2010年12月國內消費者物價指數年增率僅為1.25%，您如果真以為國內利率水準很快就會快速上漲，那您可能要再等很久的一段期間。
3.以貸款總額600萬而言，此次調升房貸利率將增加約3000元利息成本，您認為3000元真的有這麼嚴重嗎？3000元可以做什麼事？如果是開車族，大概可以加兩次油，如果愛吃頂級鐵板燒的，可能能連去台北農安街HANA「紅花鐵版燒」吃一次雙人套餐都不夠買單咧！
4.貸款戶怕的不是目前的利率水準，而是銀行的放款成數，這才是央行打房的真正武器。
《相關新聞報導》
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中華郵政公司昨天宣布，今天起全面調高存款利率，其中一年期的定儲機動利率調高零點零五個百分點，各項釘住郵儲利率的政策性貸款也同步調升利率，貸款戶負擔加重了。 以調高零點零五個百分點計算，貸款戶每貸款一百萬元，每月利息增加四十二元，一年增加約五百元利息。以目前大多房貸戶貸款金額六百萬元計算，一年下來，利息負擔將增加三千元。 銀行主管說，目前多項政策性貸款利率都是依郵局一、二年期定儲機動利率機動調整，因此跟著升息零點零五個百分點。 這些政策性貸款包括：民國九十八年開辦的行政院優惠房貸、勞工住宅貸款、公教房貸、營建署主辦的整合式住宅貸款、行政院福住會主辦的公教房貸，及青年首次購屋優惠貸款等。 銀行主管指出，隨著郵局升息，今起內政部購置住宅貸款（第一、二類）利率將調高至百分之零點六七二至百分之一點二四七間；青年購屋低利貸款利率將升至百分之二點一零五。 而甫於去年十二月一日推出，由台銀等八大公股銀行承做的「青年安心成家購屋優惠貸款」，前兩年優惠利率將自原來的百分之一點五，調高為百分之一點五五。
【2011/01/07 聯合報】 |
鉅豐公告 (2)
推~感謝豹大分享
感謝分享
新聞在說到「每年多繳個一千多元」時，我都差點沒噴飯出來， 如果介意每年的一兩千塊，怎麼不介意當初買房時候的「總價」呢? 最近房地產商的商業廣告可是越來越猖狂了，這時候介入買房很可能就是很白很白的白老鼠了。
現在執政黨根本談不上打房,抓緊怕死,放鬆又怕房價一飛衝天,執政黨眼裡只有選舉啦!
嗯~~ 提出一點看法 雖然只增加3000元 只是也要看看現在的平均薪資結構才會比較客觀不是嗎? 簡單說中部好了 (南部更慘) 月薪20000~22000多到您無法想像 就薪水結構來看 這個影響真的會很廣
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中南部大部分房價相較於北部便宜許多,應該物價影響較為沉重(便利商店不會南北一個 價). 北部若用物價來跟房價比,感覺是xx比雞腿,隨便出門動一下小朋友就再見了.所以一年 3000說實話在北部很沒價,房價隨便上下幾趴,大概可能一年薪水就沒了. 這樣說應該沒錯吧....
簡單說中部好了 (南部更慘) 月薪20000~22000多到您無法想像 就薪水結構來看 這個影響真的會很廣 h621h126 於 January 9, 2011 02:16 AM 回應 | 檢舉 月薪20000~22000... 怎麼敢買房呢?? 太勇敢了!
不知道哪一次看電視，聽到以下買房"建議"： 月薪 x 100 = 可以下手買的房價 我聽到除了瞠目結舌，就是大笑三聲，一整個不知道該如何， 如果真聽信而出手買房，我只能說，「辛苦你了」，因為接下來了二十年，將是無止盡的磨難。