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《重點及短評》
「比起去年同期,第一季全台建物買賣移轉件數下滑14.3%,台中市衰退最多,減少了33.1%;新竹縣市則是雙雙逆勢成長超過一成。」
「和前一季相比,主要都會區中,只有台北市及新竹縣市呈現正成長;台北縣、台中市及台南市都有超過一成的負成長,台北縣衰退幅度為16.5%,台中市則是衰退了10.6%,台南市為10.5%。」

短評:
1.台灣房市配合區域經濟結構的不均衡發展,也呈現M型化型態。台北市因位居全台要津,集全國眾多資源於一身,而土地供給有限下,房價持續攀高;新竹縣市則因竹科的群聚效應,而使區域房市得以逆勢突圍。

2.建商在商言商,為了出清滿手存貨,當然要借勢使力,甚至花招百出,消費者站在付費立場上,自然要精打細算。若是因為媒體置入式行銷製造出的多頭氣氛,便冒然做出投資決策,往往會跟買進股票一樣,產生不理性的追高行為,投資人不可不慎!



《市場相關新聞報導》

首季建物買賣移轉 下滑14%

【聯合報╱記者陳培思/台北報導】 2008.04.30 02:28 am


雖然今年房市在立委選舉和總統大選激勵下,市場熱鬧滾滾,比起去年同期,第一季全台建物買賣移轉件數下滑14.3%,台中市衰退最多,減少了33.1%;新竹縣市則是雙雙逆勢成長超過一成。

根據內政部統計處最新的統計數據顯示,今年第1季全台灣地區建物買賣移轉件數為90,189件,與前一季比較,衰退了7.2%,與去年同期相比,出現14.3%的負成長。

和前一季相比,主要都會區中,只有台北市及新竹縣市呈現正成長;台北縣、台中市及台南市都有超過一成的負成長,台北縣衰退幅度為16.5%,台中市則是衰退了10.6%,台南市為10.5%。

區內房屋銷售一直呈現衰退的桃園和高雄市,今年第一季和前一季相比,衰退幅度已經趨緩。

房價居全台之冠的台北市,這一季的買賣移轉件數比前一季增加10.7%,回到去年第2季的水準。主要是由高總價產品拉抬。

【2008/04/30 聯合報】@

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