獵豹財務長郭恭克部落格(JaguarCSIA)

資料來源：XQ全球贏家
 

XQ全球贏家：

美國2014年12月成屋銷售回溫，雖然幅度不如預期，但仍對2015年房市景氣展望樂觀有提升作用。

全美不動產協會(NAR)23日公布，12月份成屋銷售年率月增2.4%至504萬戶，為近7個月裡第6度突破5百萬戶。據路透社調查，經濟學家原預估成屋銷售為506萬戶。如與去年同期相比，成屋銷售年增3.5%，為年續3個月正成長。

總結2014年，成屋銷售來到493萬戶，較2013年下滑3.1%。NAR首席經濟學家Lawrence Yun指出，房市景氣去年受天氣不佳影響起步較慢，但下半年則有顯著回升，後6個月成交量年增率達8%。

待售成屋庫存月減11%至185萬戶，換算週轉天期為4.4個月，低於前月的5.1個月，顯示庫存有吃緊的狀況。成屋房價中位數年增6%至20.95萬美元，為連續第34個月年增率正成長；

首購族比例從11月31%降至29%；完全現金交易比例自11月的25%升至26%，但遠低於去年同期的32%。個別投資人占當月成交比重17%，高於前月的15%，當中有63%是以純現金交易。

房屋抵押貸款業者Freddie Mac提供數據顯示，12月份30年期傳統固定型房貸利率均值為3.86%，創下2013年5月以來新低。

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