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資料來源:XQ全球贏家
 

XQ全球贏家:

美國2014年12月成屋銷售回溫,雖然幅度不如預期,但仍對2015年房市景氣展望樂觀有提升作用。

 

全美不動產協會(NAR)23日公布,12月份成屋銷售年率月增2.4%至504萬戶,為近7個月裡第6度突破5百萬戶。據路透社調查,經濟學家原預估成屋銷售為506萬戶。如與去年同期相比,成屋銷售年增3.5%,為年續3個月正成長。

 

總結2014年,成屋銷售來到493萬戶,較2013年下滑3.1%。NAR首席經濟學家Lawrence Yun指出,房市景氣去年受天氣不佳影響起步較慢,但下半年則有顯著回升,後6個月成交量年增率達8%。

 

待售成屋庫存月減11%至185萬戶,換算週轉天期為4.4個月,低於前月的5.1個月,顯示庫存有吃緊的狀況。成屋房價中位數年增6%至20.95萬美元,為連續第34個月年增率正成長;

 

首購族比例從11月31%降至29%;完全現金交易比例自11月的25%升至26%,但遠低於去年同期的32%。個別投資人占當月成交比重17%,高於前月的15%,當中有63%是以純現金交易。

 

房屋抵押貸款業者Freddie Mac提供數據顯示,12月份30年期傳統固定型房貸利率均值為3.86%,創下2013年5月以來新低。

 

 

 

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