(圖片由Samlucky原創並分享，特此致謝！)
《重點及短評》
1.『“這就像游戲一樣。在前面和中間的人才會賺錢。最後面的人不光不能得利，而且還要承擔不屬于自己的責任。”一位已經退出市場的美國“炒房族”如是說。 現在，似乎已經到了最晚來的人付出代價的時候了。隨著美聯儲在一年半的時間內17次加息，美國房地產市場逐步降溫，現在部分地區房地產泡沫開始破裂。美國全國房地產商協會5月25日公布的數據顯示，今年4月美國現房銷售降低到2003年以來最低點，市場上沒有賣出的現房達到420萬棟，創下了15年來的最高值。
短評：
股市投機炒作不也是一樣如此嗎？，通常都只有領先進場及中場進場者才能享受豪華大餐；相對地，中場過後，等聽到“激動大師”及市場名嘴、報老闆等刻意安排演出的情緒性銷魂樂音之後才進場者，就只有進場替前面的人買單與收拾善後的責任了！怪得了誰？
2.『但很多中低收入“炒房者”就沒那麼幸運了，房地產泡沫破裂不僅使他們損失金錢，還因此破產而失去了他們的居所。 由于貸款機構在地產熱潮中放低貸款門檻，很多不符合貸款條件的人也加入了購房的大軍。在房地產價格不斷攀升的時候，貸款者可以通過賣房償還貸款，但是當房價不斷下跌，利息增高的時候，越來越多的抵押貸款者不堪重負。萊曼兄弟公司最近發布的一份報告顯示，美國全國有大約220萬人將因為無力還貸失去住房。這220萬炒房大軍的下場將是血本無歸，其中部分人會背上一身債務露宿街頭。』
短評：
通常具有下列特質的人會是每場豪華餐會後的悲劇性人物：
1. 對市場專業認知不足、以為接觸越多市場資訊 (含“激動頸筋大師“的演講、媒體名嘴、外資分析師等)便可以成為“專家”！
2. 在多頭氣氛中，越容易相信“貧富在此一役”的投資人！
3. 隨意相信市場半調子大師瞎編出的破產悲壯復活戲碼，以為這種事情萬一發生在自己身上，真可以絕地復生！(不要忽略了一個事實，幾乎所有引人入勝的戲劇都是改編過的！)
如果您有上面任何一項特質，我勸您利用暑假多出國，情況可能會不一樣！
3.『一面是房地產價格不斷下滑，另一面是新的房產不斷竣工。在邁阿密的一個縣，今年竣工的公寓房數量達到8000戶，而明年的數字將會增加到1.2萬戶。但是市場需求卻呈明顯下降趨勢，對于曾經通過炒“樓花(房屋購買權)”賺錢的炒房族來講，現在在佛羅里達賺錢的想法如同白日做夢一樣。 在佛羅里達州工作的律師詹姆士‧賴恩以前的工作主要是幫助客戶簽訂合同，現在他每天都要接兩三個客戶的電話，幫他們想辦法解除購房合同。“由于市場價格下滑，投資者寧可放棄34萬美元的保証金，也不肯完成160萬美元的交易。”詹姆士‧賴恩說。』
短評：
只要價格夠高，供給就會以不同型態增加，在房地產一樣，在股票市場更是如此。
不要天真地以為未浮上抬面的人頭大戶背後的大股東、金主作手、媒體大師真會在樂觀氣氛中不斷拱高您手上的股票；當市場一片樂觀且股價遠超過其認定相對合理價位時，這些利益共同體的參與者，便會在市場失去戒心下，利用人頭戶從容釋出手中持有的籌碼；一般過度貪婪性投機者，只能留下剩下的時光啃食無盡的悔恨！
《市場相關新聞》來源：http://financenews.sina.com/sinacn/000-000-107-114/202/2007-06-20/1749437498.html
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美國炒房族下場淒慘 220萬人將無力還貸
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美國伊利諾伊州的湯姆‧利昂是位退休商人，他在邁阿密買了兩棟公寓，每棟公寓的價格是50萬美元。他從來沒有打算在邁阿密定居，投資地產獲利可能是他當初的打算。而如今他不得不面臨兩個選擇：放棄他的20萬美元訂金，並且償付在地產泡沫時所置產業的貸款利息；或者按照合同買下房子，然後看著房子迅速地貶值。明智的湯姆‧利昂選擇了前者，這次“炒房”給他帶來了20萬美元的損失。
未售房創15年記錄
“這就像游戲一樣。在前面和中間的人才會賺錢。最後面的人不光不能得利，而且還要承擔不屬于自己的責任。”一位已經退出市場的美國“炒房族”如是說。
現在，似乎已經到了最晚來的人付出代價的時候了。隨著美聯儲在一年半的時間內17次加息，美國房地產市場逐步降溫，現在部分地區房地產泡沫開始破裂。美國全國房地產商協會5月25日公布的數據顯示，今年4月美國現房銷售降低到2003年以來最低點，市場上沒有賣出的現房達到420萬棟，創下了15年來的最高值。
220萬人將無力還貸
湯姆‧利昂還算幸運，因為合理計算了自己的支付能力而沒有破產之憂。但很多中低收入“炒房者”就沒那麼幸運了，房地產泡沫破裂不僅使他們損失金錢，還因此破產而失去了他們的居所。
由于貸款機構在地產熱潮中放低貸款門檻，很多不符合貸款條件的人也加入了購房的大軍。在房地產價格不斷攀升的時候，貸款者可以通過賣房償還貸款，但是當房價不斷下跌，利息增高的時候，越來越多的抵押貸款者不堪重負。萊曼兄弟公司最近發布的一份報告顯示，美國全國有大約220萬人將因為無力還貸失去住房。這220萬炒房大軍的下場將是血本無歸，其中部分人會背上一身債務露宿街頭。
想方設法自救
在佛羅里達州，房地產泡沫的滯後效應還在繼續顯現。一面是房地產價格不斷下滑，另一面是新的房產不斷竣工。在邁阿密的一個縣，今年竣工的公寓房數量達到8000戶，而明年的數字將會增加到1.2萬戶。但是市場需求卻呈明顯下降趨勢，對于曾經通過炒“樓花(房屋購買權)”賺錢的炒房族來講，現在在佛羅里達賺錢的想法如同白日做夢一樣。
在佛羅里達州工作的律師詹姆士‧賴恩以前的工作主要是幫助客戶簽訂合同，現在他每天都要接兩三個客戶的電話，幫他們想辦法解除購房合同。“由于市場價格下滑，投資者寧可放棄34萬美元的保証金，也不肯完成160萬美元的交易。”詹姆士‧賴恩說。
正如去年年末前摩根士丹利首席經濟學家史蒂芬‧羅奇對記者說的，房地產的泡沫遲早會破，泡沫一破，就會很疼。(文/陳剛)
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鉅豐公告 (2)
打了半天的文章竟然不見了！ 無名真把我打敗了！
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哈! 豹大請加油!
爛無名
噗...真慘 !
豹大加油
哇...無名真爛.. 豹大加油.. 我也常遇此狀態.尤其在打了一堆程式之後. 現在我都會先在筆記本寫.再複製到預計要存放的地方 這樣就可避免此問題產生了..
更可怕個是 不停損 再去借錢來凹 下一代從小就要打工還房貸 還美其名說是一個家 看太多了
謝謝分享
豹大 先到PIXNET PO文 再利用PIXNET的同步貼文 可以將文章轉貼到無名 這樣 就不用老是被無名氣死
見美國房市如見台灣股市 只是 大家總不願相信自己會是那最後一隻小白鼠 都認為自己是理智的、聰明的 有大師在罩絕對沒問題 一在辛苦的工作 然後把錢吐到股市賠掉 生活品質沒改善 換來的只是無奈、悔恨、憤世嫉俗與貧窮 真是令人#!$^&
謝豹大分享!
謝謝豹大 希望不要當最後一隻老鼠
謝豹大分享!
感謝分享
簽！簽！簽！
簽到
美國問題很大 國內不好 有一大部分是靠海外 mainland china 在撐 萬一mainland china 下來 那些資金難不成再回美國炒房? 炒股? 萬一降息 更是牽動資金進入債市 看美國要如何化解了
看油價會不會有變化
謝謝分享
無名在去年開始已經只是我的備份小站, 目前大部分都會先在yam完稿後, 再利用自動發佈的方式送回無名
前兩次上萬點都無須證交所邀請名嘴大師強力作多 是否有想過為何這一次不一樣? 是有什麼因素在本質上造成如此不同? 想清楚後就不會被電音穿腦, 失去方向
哈哈 請乩童比較便宜阿
開廟實在好賺 哪天也來搞一個教 不時起乩 隨意添加一點經濟數字 應該可撈不少
由美國部份房市投機客面臨斷頭與否抉擇看股市投機 由中國部份股民投機客面臨斷頭與否抉擇看股市投機 好像也是通
謝謝豹大分享 阿西
剩下油價一項 跌下來 mainland china 就佔上風了 美國會讓這種事情發生嗎 實在是緊張刺激
看來 K 龐大的空軍弟兄已經蓄勢待發了~~~
融資融券 信用交易我都比較謹慎 比較不會去做龐大的佈單 久暴師則國用不足 窮兵黷武者亡 這個我還是知道的 所以少量進出囉
感謝分享.提醒.
其 用 戰 也 貴 勝 ， 久 則 鈍 兵 挫 銳 ， 攻 城 則 力 屈 ， 久 暴 師 則 國 用 不 足。 夫 鈍 兵 ， 挫 銳 ， 屈 力 ， 殫 貨 ， 則 諸 侯 乘 其 弊 而 起 ，雖 有 智 者 ， 不 能 善 其 後 矣 ！ 故 兵 聞 拙 速 ， 未 睹 巧 之 久 也 ； 夫 兵 久 而 國 利 者 ， 未 之 有 也 _________ 信用交易不可多 來警惕自已一下
借就是用兵 因為耗損很大 要還又不一定有好的點 所以錢不可久借 買房子一借20年 實在是大忌 難怪窮人如此多
適當的使用槓桿確實可以加速資金的累積，但若槓桿用太大，就要看天吃 飯了，若運勢不佳，恐怕連翻身的機會都沒有。
http://www.bcc.com.tw/news/newsview.asp?cde=487725 投資人樂觀情緒三年來最high
謝謝分享
豹大好 感謝分享 想賺錢腳手就要快一點 別想別人報你去賺
謝豹大分享
謝謝分享!
感謝提醒與分享
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感謝分享
去年就已有徴兆 恐怕正要開始....