重點及短評：
「張金鶚表示，目前對房地產不利的問題都在基本面，包括失業人數創新高，所得沒有增加，營建股大漲都只是資金行情，基本面跟消息面有很大的落差，房市短期可能呈現盤整趨勢。」
升格無非就像是，自個兒做一套黃袍往身上一套，就以為自己是黃帝了一樣；其實，如果沒那個命，穿什麼顏色都一樣是平民。
房地產行情及股價，往往受資金面及題材面影響，但若實質面沒跟上腳步，市場最終就必須做出修正走勢。
《相關新聞報導》
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張金鶚：升格 不會助漲房價
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政大地政系教授張金鶚昨（29）日指出，民眾實質所得還是偏低，即使三都升格也不會使房價大漲；升格直轄市，不代表購屋需求會增加，因為大家口袋還是沒錢，如果需求沒增長，一切只是資金行情而已。
內政部建築研究所昨天公布第一季房地產景氣動向，張金鶚說，房地產景氣對策信號6分是史上最低，尤其領先指標大幅下降，令他非常憂心，利多都出現在供給面。他認為，下半年是房地產重要關鍵期，如果建商又大量推案，加上一年多前的預售屋紛紛進入交屋期，房價不會上漲。 張金鶚表示，目前對房地產不利的問題都在基本面，包括失業人數創新高，所得沒有增加，營建股大漲都只是資金行情，基本面跟消息面有很大的落差，房市短期可能呈現盤整趨勢。 張金鶚表示，他對於陸資來台效益持保留態度，因為陸資都是來台灣學習know-how，不見得會投資，或是投資後就獲利了結出場，台灣無法直接受益。 張金鶚說，陸資來台使特殊商品商用不動產與豪宅看漲，目前也只聞樓梯響；陸資不會使民眾所得增加，陸資行情目前也只代表資金行情。 【2009/06/30 經濟日報】 |
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鉅豐公告 (2)
引述~~~陸資都是來台灣學習know-how --------------------------- 看來在過不久 台灣就沒know-how讓人去學了 未來可能換我們的孩子過去大陸了 而且不是當台幹 而是當台工
升格後台南縣就要收停車費了 真衰
潘朵拉盒子被打開了! 直轄市的設置在省虛級化後已經毫無意義，其存在只會扭曲國家資源的分配 再度讓人見識到台灣政客的醜態
我修過張教授的課 他真的是有良心的學者 也有不畏惡勢力的道德勇氣 還記得去年或前年 他就是說了真話 還遭到黑道恐嚇 沒想到 教授還是選擇說出真話 給教授鼓鼓掌
那天我看新聞哇哇哇,他真是超正派的,當著顏炳立的面說出很多對房市空頭的看法,還說如果要換屋至少要看兩年後再說 而顏炳立還是維持一貫再談陸資的行情...
給 肯講真話 的學者 拍拍手 鼓勵鼓勵!~~ 推!~~
照這麼說，中華民國還是台灣改個響叮噹的名字，那不是全台灣的房地產都要漲了嗎? 哈
建商就是騙騙騙。
人身安全XD
看來看去只有台北市才是真正的直轄市規格 其餘也只不過是為了更有效率的掌控政治版圖而已
張教授加油,踢爆賤商與防重的謊言 ...
感謝分享
張教授是對的但就像股價般基本面不好還是照漲給你看. 以目前利率和市場資金,短期房市是欲小不易, 或許長期是修正但在政府做多情況下恐不易大跌. 或許資產營建股股價已經告訴了我们 只是party over 時記的要離開..
現在肯說出真象的人，已經愈來愈少了 張教授 加油~~ htfhugh
感謝分享.