獵豹財務長郭恭克部落格(JaguarCSIA)

　　新浪財經訊 北京時間7月20日晚間，美國商務部宣佈，6月份的新屋開建量環比大幅下滑，這主要與聯邦政府針對購房者的抵稅政策到期有關，新屋開建量已跌至一年前的水平。繼5月下跌15%以後，6月的新屋開建量環比再跌5%，經季調並年化的總量降至54.9萬幢，創下八個月以來新低。

　　據湯森路透集團的調查，經濟學家對6月新屋開建的平均預期為環比降3%，總量降至57.5萬幢。美商務部指出，5月的新屋開建量由早先公佈的59.3萬幢下調至57.8萬幢。與2009年6月相比，最新的新屋開建量要低5.8%，較2006年創下的歷史峰值更是大幅下滑約75%。

　　截至6月底，在建房屋的數量跌至45萬幢，該數字創下了歷史最低紀錄，這主要與建築商搶在抵稅政策於6月30日到期前完成房屋建設有關。6月的房屋完工量大幅增長26%，經季調並年化的總量增至88.6萬幢，創下歷史新高。

　　6月的營建許可環比增2.1%，這主要得益於多戶房屋的許可大幅攀升20%。營建許可被視為衡量未來房屋建設活動的一個較好先行指標。獨戶房屋營建許可 -- 一般認為這是新屋開建報告中最重要的一個數據 -- 環比降3.4%，經季調並年化的總量降至42.1萬幢，創下2009年4月以來新低。

　　今年初營建許可和新屋開建數據均大幅攀升，建築商都忙於在聯邦補貼政策到期前完成房屋的建設或銷售。欲獲得政府的抵稅優惠，購房者必須在4月30日前簽約，在6月30日前完成交易。不久前美國國會將交易完成的期限延長至9月30日，但這一政策的更改似乎未對建築商産生什麼影響。

　　抵稅政策幫助房地産業擺脫了二次大戰以來最嚴重的一次衰退。今年前六個月的新屋開建同比增長了14%。

　　過去三個月中，新屋開建年化量的均值為60.2萬幢，低於截至5月底三個月的63萬幢。營建許可的三個月均值為59萬幢，低於截至5月底三個月的62.3萬幢。

　　6月獨戶房屋的開建量環比降0.7%，經季調並年化的總量降至45.4萬幢，後者創13個月新低。多戶房屋的開建量降22%，至9.5萬幢。

　　6月份美國四個大區的房屋開建量均環比下降，東北部降11%，中西部為7%，西部為6%，南部地區為2.4%。